ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА (ДОГОВОР)
на оказание услуг по краткосрочному найму (аренде) апартаментов

Дата публикации: 25 сентября 2026 г.
Место размещения: https://ak-adler.ru/

Индивидуальный предприниматель Щербаков Михаил Олегович, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», адресовывает настоящую Публичную оферту (далее — «Оферта» / «Договор») любому физическому лицу, достигшему совершеннолетия, именуемому в дальнейшем «Гость» (Наниматель).

Настоящий документ является официальным публичным предложением Наймодателя в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

ТЕРМИНЫ И ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Акцепт оферты — полное и безоговорочное принятие условий настоящей Оферты путем совершения Гостем действий, указанных в п. 2.2 настоящего Договора (в соответствии со ст. 438 ГК РФ).
1.2. Апартаменты / Жилое помещение — изолированное жилое помещение, предназначенное для временного проживания, адрес и характеристики которого указываются при бронировании на сайте https://ak-adler.ru/
1.3. Бронирование — закрепление за Гостем выбранных Апартаментов на определенный период времени.

2.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК АКЦЕПТА
2.1. Наймодатель обязуется предоставить Гостю во временное пользование Апартаменты для проживания, а Гость обязуется оплатить эти услуги и соблюдать правила проживания, установленные настоящим Договором и законодательством РФ.
2.2. Акцептом настоящей Оферты является:
• Внесение Гостем предоплаты или полной стоимости проживания на сайте https://ak-adler.ru/ или по согласованию с Наймодателем;
• И/или подписание акта/карточки заселения при получении ключей/доступа.
2.3. Совершая Акцепт, Гость подтверждает, что он ознакомлен, согласен и обязуется неукоснительно соблюдать все условия настоящего Договора и Правила проживания.

3.ПОРЯДОК БРОНИРОВАНИЯ, РАСЧЕТОВ И СТРАХОВОЙ ДЕПОЗИТ
3.1. Стоимость проживания рассчитывается исходя из действующих тарифов Наймодателя, указанных на сайте https://ak-adler.ru/ на момент бронирования.
3.2. Страховой депозит:
• При заселении с Гостя взимается возвратный страховой депозит в размере 5 000 (пяти тысяч) рублей.
• Страховой депозит служит гарантией сохранности имущества Наймодателя, соблюдения Правил проживания и режима тишины.
• Депозит возвращается Гостю в день выезда после проведения уборки и проверки состояния Апартаментов, при условии отсутствия повреждений имущества и нарушений Правил проживания.
3.3. Отчетные документы: Для командированных гостей Наймодатель предоставляет комплект отчетных документов, подтверждающих факт проживания и оплаты, по предварительному запросу Гостя.

4.УСЛОВИЯ И ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ
4.1. Расчетный час:
• Заезд: с 14:00 по местному времени.
• Выезд: до 12:00 по местному времени.
• Ранний заезд и поздний выезд возможны только по предварительному согласованию с Наймодателем и при наличии соответствующей возможности (может взиматься дополнительная плата).
4.2. Идентификация личности: Заселение осуществляется строго при предъявлении оригинала документа, удостоверяющего личность (паспорт гражданина РФ, паспорт иностранного гражданина) всех проживающих лиц. Не допускается проживание лиц младше 23 лет.
4.3. Правила поведения в Апартаментах:
• Курение: Категорически запрещено курение любых видов табачных изделий, электронных сигарет, вейпов, кальянов и систем нагревания табака внутри Апартаментов, на балконе и в подъезде.
• Мероприятия: Проведение вечеринок, праздников, шумных мероприятий и сборов с участием незаявленных лиц не допускается.
• Режим тишины: Гость обязан соблюдать режим тишины и соблюдать законодательство РФ и региональные нормы о соблюдении покоя граждан (включая ночное время и установленные «тихие часы»).
• Соседи и общее имущество: Гость обязуется бережно относиться к общему имуществу многоквартирного дома и не нарушать законные права и интересы соседей (ст. 30 ЖК РФ).

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ
5.1. Гость несет полную материальную ответственность за сохранность находящегося в Апартаментах имущества, мебели, бытовой техники и отделки.
5.2. В случае порчи имущества, загрязнения, требующего специализированной химчистки, или курения в Апартаментах, Наймодатель имеет право удержать из страхового депозита сумму, необходимую для покрытия ущерба/клининга:
• За факт курения в помещении — штраф/удержание из депозита в размере 5 000 рублей на проведение полной дезодорации и химчистки.
• За нарушение режима тишины, поступление жалоб от соседей или вызов полиции — удержание депозита в полном объеме и немедленное выселение без возврата стоимости неиспользованных дней проживания.
5.3. Если сумма ущерба превышает размер страхового депозита (5 000 рублей), Гость обязуется возместить разницу в полном объеме по рыночной стоимости поврежденного имущества/ремонта.

6.ОБРАБОТКА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
6.1. Принимая условия Оферты, Гость дает согласие ИП Щербакову М.О. на сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, использование и передачу своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» и Политикой обработки персональных данных, размещенной по адресу: https://ak-adler.ru/privacy
6.2. Персональные данные используются исключительно для целей исполнения настоящего Договора, идентифицирования Гостя и предоставления отчетных документов.

7.СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Договор вступает в силу с момента Акцепта оферты Гостем и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
7.2. Все споры и разногласия решаются путем переговоров. При невозможности достижения согласия споры подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Наймодателя в соответствии с законодательством РФ.

Контакты:
Официальный сайт: https://ak-adler.ru/
Электронная почта: info@ak-stolichniy.ru